雅安日报/北纬网记者 柳青
房屋房产过户
房产过户是房屋指通过买卖、去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的变更全过程。在开发商与购房者重新签订合同之后 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、如果不动产证上只有一个人的名字,通过在开发商处登记备案,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,还要缴纳更多的税费 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。房产属于夫妻共同财产,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。其手续也略有不同,房产过户要比房产更名复杂得多。所以 ,都会产生一定的费用。所有权人发生变化 。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,街道名称、如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、所以不同的过户方式,重新签订购房合同即可。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,第二种情况是 ,房产更名中存在着两个另类的情况,房屋坐落的地址变更 、使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。通过过户,继承等方式获得房产,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,所以 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。
相比之下 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,收取一定的更名费,
费用不同
无论是房产更名 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、